Teren Andronache Colentina

Teren Andronache Colentina | 230 mp | CU P+2E+3Er

Acest Teren Andronache Colentina, situat pe strada Cornisei, in Sectorul 2 al Bucurestiului, iti ofera oportunitatea de a transforma 230 mp de teren intravilan, cu deschidere de aproximativ 11 ml, intr-un proiect rezidential adaptat propriilor obiective.

Sunt terenuri pe care le cumperi si abia apoi descoperi ce ai putea construi. Si sunt terenuri care iti ofera, inca de la inceput, informatii urbanistice concrete pentru a-ti planifica viitoarea investitie.

Imagineaza-ti ca iti doresti sa construiesti o casa pentru familia ta sau sa dezvolti un imobil rezidential de mici dimensiuni. Cauti un teren intr-o zona deja locuita, cu acces la utilitati si, mai ales, cu un potential construibil documentat. Aici gasesti o proprietate care reuneste aceste avantaje.

Terenul este incadrat in categoria curti-constructii si beneficiaza de toate utilitatile, un aspect important atunci cand iti planifici bugetul si etapele viitoarei constructii.

Unul dintre cele mai importante atuuri este certificatul de urbanism emis pentru desfiintarea constructiilor existente si construirea unui imobil de locuit sau a unor locuinte semicolective mici, cu regim de inaltime propus P+2E+3Er.

Documentatia urbanistica prevede POT maxim 45% si CUT maxim 1,60, ceea ce corespunde unor limite teoretice de aproximativ 103,5 mp amprenta la sol si 368 mp suprafata desfasurata.

Astfel, ai un punct de plecare concret pentru a analiza impreuna cu arhitectul posibilitatea realizarii unei locuinte individuale sau a unui proiect rezidential de mici dimensiuni. Configuratia finala si suprafata efectiv construibila vor depinde de respectarea reglementarilor urbanistice, de proiectare si de obtinerea aprobarilor si autorizatiilor necesare.

Pe teren exista in prezent o casa de 51,7 mp si o anexa de 24,8 mp, ambele inscrise in cartea funciara. Acestea pot fi desfiintate in baza autorizatiei corespunzatoare, pentru a pregati terenul in vederea unei constructii noi.

Amplasarea in cartierul Andronache, zona Colentina, reprezinta un alt avantaj. Te afli intr-o zona rezidentiala deja formata, cu proprietati construite in vecinatate, unde poti valorifica terenul pentru un proiect adaptat cerintelor tale.

Fie ca iti doresti propria casa sau urmaresti o investitie imobiliara, acest Teren Andronache Colentina iti ofera caracteristici importante: 230 mp intravilan, deschidere de aproximativ 11 ml, toate utilitatile si documentatie urbanistica pentru un proiect rezidential nou.

Nu cumperi doar un teren. Investesti intr-o proprietate cu potential construibil documentat si posibilitatea de a transforma propriile planuri intr-un proiect concret.

Descopera acest Teren Andronache Colentina si vino sa vezi locul in care poate incepe urmatoarea ta constructie!

Comision cumparator 3%+TVA.

Detalii

ID proprietate
SN-359

Suprafata utila
230 mp