Îți vând imobilul în cel mai scurt timp posibil,

la cel mai bun preț din piață!

Beneficiază de consultanță telefonică

100% GRATUITĂ

Ce beneficii ai atunci când vinzi cu Ștefan Niță?

Ești curios de feedback-ul clienților mei?

Apartament 2 camere Fundeni

Vândut în 15 zile

Apartament 2 camere Dristor

Vândut în 30 zile

Apartament 2 camere Romancierilor

Vândut în aceeași zi, LIVE pe rețelele de socializare

Apartament 2 camere Sector 4

Vândut în 3 zile

Cum decurge colaborarea noastră?

Evaluare corectă

În primul apel discutăm despre proprietatea ta, poziționarea în piață și facem o evaluare preliminară, raportat la zonă și situația imobilului tău. Te consiliez astfel încât să găsim împreună varianta cea mai potrivită pentru tine!

Eu și echipa mea preluăm proprietatea

Venim și evaluăm proprietatea la fața locului, punem la punct toate detaliile tranzacției și semnăm contractul de reprezentare. De asemenea, îți oferim consultanță juridică la fiecare pas, inclusiv pentru probleme cadastrale și de carte funciară, titluri de proprietare, redactare de contracte sau orice altă situație aparte.

Promovare de top online

Abordez o metodă de promovare 360, lucrez doar cu fotografii profesionale și filmez prezentarea video a proprietății tale, pe care o expun pe multiple canale - de la portalurile de specialitate și până la rețelele de socializare (Facebook, Instagram, TikTok, Youtube și LinkedIn). Așa mă asigur că eu, Ștefan Niță, închei vânzarea în cel mai scurt timp.

Ștefan Niță

Expert și negociator imobiliar

Vrei și tu să vinzi în cel mai scurt timp posibil?

© 2025 Ștefan Niță™. Toate drepturile rezervate.

Compare listings

Compare

Termene și Condiții

1. Obiectul promisiunii
Declarația „Îți vând proprietatea în maxim 30 de zile” constituie un angajament asumat de agentul Turbo Seller față de Vânzător, prevăzut în cadrul unui contract de reprezentare exclusivă. 

Pentru valabilitatea promisiunii, este necesar ca toate condițiile de mai jos să fie îndeplinite.

Perioada de 30 de zile începe de la data publicării anunțului de vânzare pe canalele online și/sau offline.

2. Condiții obligatorii

Promisiunea se consideră valabilă doar dacă sunt îndeplinite cumulativ următoarele cerințe:

  1. Preț de listare
    • Proprietatea este listată la un preț de piață realist, determinat prin evaluare ANEVAR realizată de Turbo Seller.
  2. Documentație completă
    • Imobilul dispune de toate actele necesare vânzării (titlu de proprietate, certificat de urbanism, extras CF, eventuale autorizații, etc.), fără vicii care să împiedice tranzacția.
  3. Acces și colaborare pentru vizionări
    • Vânzătorul asigură acces în orice moment rezonabil pentru toate solicitările de vizionare primite în cele 30 de zile. În lipsa accesului nejustificat pentru mai mult de 5 zile calendaristice consecutive, perioada de garanție se suspendă și se prelungește cu durata absenței de cooperare.
  4. Plan de marketing intensiv
    • Vânzătorul acceptă folosirea mai multor tactici de promovare, incluzând, dar fără a se limita la: foto/video profesional, descriere detaliată, promovare pe rețele sociale, campanii PPC, publicitate offline, după strategia Turbo Seller.
  5. Contract de exclusivitate
    • Se semnează un contract exclusiv de intermediere, cu o durată minimă de 30 de zile și un comision convenit conform grilei Turbo Seller.

3. Excluderi

Garanția „vindem în 30 de zile” nu se aplică în următoarele situații:

  1. Preț supraevaluat
    • Dacă Vânzătorul solicită un preț de listare cu peste 10 % mai mare decât evaluarea ANEVAR, garanția încetează de drept.
  2. Probleme juridice nerezolvate
    • Litigii, sarcini ipotecare, autorizații lipsă sau orice vicii care împiedică vânzarea fără remediere prealabilă.
  3. Lipsă de lichiditate locală
    • Proprietăți situate în zone cu cerere foarte scăzută, conform analizei de piață documentată de Turbo Seller.
  4. Refuz de colaborare
    • Vânzătorii care nu răspund solicitărilor Agentului sau refuză ajustarea prețului dacă piața semnalează cerință diferită.

4. Limitarea răspunderii

Turbo Seller nu garantează vânzarea în 30 de zile în cazurile în care apar factori economici, legali sau politici imprevizibili (de ex. schimbări fiscale subite, restricții administrative, faliment al instituțiilor financiare, forță majoră). În aceste circumstanțe, Turbo Seller va notifica Vânzătorul în scris, iar termenul se prelungește cu perioada în care Agentul nu a putut acționa efectiv.

5. Situații de neîndeplinire a promisiunii

În cazul în care, după 30 de zile calendaristice de la publicarea proprietății (plus eventuale prelungiri, conform Art. 4), imobilul nu este vândut:

  1. Turbo Seller renunță la comision și contractul încetează de drept, fără alte costuri pentru Vânzător.
  2. Dacă neîndeplinirea se datorează exclusiv unei lipse de cooperare din partea Vânzătorului (acces interzis, documente incomplete, neacceptare de modificare a prețului), promisiunea nu se va aplica și contractul continuă cu tarifele standard.

6. Soluții alternative
Dacă vânzarea nu se realizează în termenele promise, Turbo Seller oferă următoarele opțiuni pentru reinițierea procedurii:

  1. Revizuirea prețului – analiză de piață și ajustare țintă.
  2. Actualizarea tacticilor de promovare – materiale suplimentare, campanii noi, parteneriate.
  3. Colaborare cu parteneri naționali – extinderea rețelei de potențiali cumpărători prin rețeaua de agenții și brokeri afiliați.