Declarația „Îți vând proprietatea în maxim 30 de zile” constituie
un angajament asumat de agentul Turbo Seller față de Vânzător,
prevăzut în cadrul unui contract de reprezentare exclusivă.
Pentru valabilitatea promisiunii, este necesar ca toate condițiile
de mai jos să fie îndeplinite.
Perioada de 30 de zile începe de la data publicării anunțului de
vânzare pe canalele online și/sau offline.
2. Condiții obligatorii
Promisiunea se consideră valabilă doar dacă sunt îndeplinite
cumulativ următoarele cerințe:
Preț de listare
Proprietatea este listată la un preț de piață realist,
determinat prin evaluare ANEVAR realizată de Turbo Seller.
Documentație completă
Imobilul dispune de toate actele necesare vânzării
(titlu de proprietate, certificat de urbanism, extras CF,
eventuale autorizații etc.), fără vicii care să împiedice tranzacția.
Acces și colaborare pentru vizionări
Vânzătorul asigură acces în orice moment rezonabil pentru
toate solicitările de vizionare primite în cele 30 de zile.
În lipsa accesului nejustificat pentru mai mult de 5 zile
calendaristice consecutive, perioada de garanție se suspendă
și se prelungește cu durata absenței de cooperare.
Plan de marketing intensiv
Vânzătorul acceptă folosirea mai multor tactici de promovare,
incluzând, dar fără a se limita la: foto/video profesional,
descriere detaliată, promovare pe rețele sociale, campanii PPC,
publicitate offline, după strategia Turbo Seller.
Contract de exclusivitate
Se semnează un contract exclusiv de intermediere, cu o durată
minimă de 30 de zile și un comision convenit conform grilei
Turbo Seller.
3. Excluderi
Garanția „vindem în 30 de zile” nu se aplică în următoarele situații:
Preț supraevaluat
Dacă Vânzătorul solicită un preț de listare cu peste 10%
mai mare decât evaluarea ANEVAR, garanția încetează de drept.
Probleme juridice nerezolvate
Litigii, sarcini ipotecare, autorizații lipsă sau orice vicii
care împiedică vânzarea fără remediere prealabilă.
Lipsă de lichiditate locală
Proprietăți situate în zone cu cerere foarte scăzută,
conform analizei de piață documentată de Turbo Seller.
Refuz de colaborare
Vânzătorii care nu răspund solicitărilor Agentului sau
refuză ajustarea prețului dacă piața semnalează cerință diferită.
4. Limitarea răspunderii
Turbo Seller nu garantează vânzarea în 30 de zile în cazurile în
care apar factori economici, legali sau politici imprevizibili
(de ex. schimbări fiscale subite, restricții administrative,
faliment al instituțiilor financiare, forță majoră).
În aceste circumstanțe, Turbo Seller va notifica Vânzătorul în scris,
iar termenul se prelungește cu perioada în care Agentul nu a putut
acționa efectiv.
5. Situații de neîndeplinire a promisiunii
În cazul în care, după 30 de zile calendaristice de la publicarea
proprietății (plus eventuale prelungiri, conform Art. 4),
imobilul nu este vândut:
Turbo Seller renunță la comision și contractul încetează de drept,
fără alte costuri pentru Vânzător.
Dacă neîndeplinirea se datorează exclusiv unei lipse de cooperare
din partea Vânzătorului (acces interzis, documente incomplete,
neacceptare de modificare a prețului), promisiunea nu se va aplica
și contractul continuă cu tarifele standard.
6. Soluții alternative
Dacă vânzarea nu se realizează în termenele promise, Turbo Seller
oferă următoarele opțiuni pentru reinițierea procedurii:
Revizuirea prețului – analiză de piață și ajustare țintă.
Actualizarea tacticilor de promovare – materiale
suplimentare, campanii noi, parteneriate.
Colaborare cu parteneri naționali – extinderea rețelei
de potențiali cumpărători prin rețeaua de agenții și brokeri afiliați.
Creeaza cont pentru a vedea detaliile proprietatii.
